不動産売却の流れ｜ご相談から査定・売却・お引渡しまで

不動産を売却するとき、「いくらで売れるのか」「どのように買主を探すのか」「売却を依頼した後は何をするのか」など、分からないことも多いのではないでしょうか。

株式会社エクスプレインでは、大切な財産である不動産を安心して売却していただけるよう、ご相談から査定、売却活動、契約、お引渡しまで、各段階でサポートしています。

今回は、不動産売却の基本的な流れを8つのステップに分けてご紹介します。

STEP 1　売却のご相談

まずは、不動産売却についてご相談ください。

不動産は大切な財産だからこそ、売却価格だけでなく、売却方法や時期などについても考えることが重要です。

株式会社エクスプレインでは、これまでの実績や経験をもとに、お客様の状況に合わせた売却についてのアドバイスをご提案します。

STEP 2　物件の調査・査定

不動産売却の第一歩は、物件の調査と価格査定です。

物件の状況や周辺の市場動向などを確認し、売却価格を査定します。

株式会社エクスプレインでは、査定を無償で行い、できるだけスムーズで安全な売却方法をご提案します。

STEP 3　売却のご依頼

売却を決断された場合は、株式会社エクスプレインと売却依頼の契約である「媒介契約」を締結していただきます。

媒介契約とは、不動産会社に買主を探すことを依頼するための契約です。

売却条件などを確認し、具体的な売却活動へ進みます。

STEP 4　売却活動開始

媒介契約を締結したら、いよいよ売却活動を開始します。

物件の特性や流通性などを考慮し、株式会社エクスプレインのネットワークやさまざまな媒体を活用して購入希望者を探します。

内覧を希望される方が現れた場合には、弊社が物件へご案内します。

STEP 5　営業活動報告

売却活動を開始した後は、現在の活動内容や市場の反応など、活動状況をご報告します。

お問い合わせや内覧などの状況を確認しながら、今後の売却活動についてもご提案します。

売却活動を進める中で状況を確認し、今後の活動計画を検討していきます。

STEP 6　売買契約の締結

購入希望者が見つかった場合は、価格や引渡し条件などの具体的な条件を調整します。

売主様と購入希望者の条件を確認したうえで、売買契約を締結します。

契約内容について確認しながら、引渡しに向けた準備を進めていきます。

STEP 7　引渡しのご準備

売買契約を締結した後は、契約条件に沿って物件のお引渡しに向けた準備を行います。

引越しなど、売却に伴って必要となる準備についても、分からないことがないようサポートします。

お引渡しまでに必要な手続きや準備について、担当者がご案内します。

STEP 8　決済・お引渡し

最後に、購入者から物件の残代金を受領し、物件を購入者へ引き渡します。

同時に、所有権移転登記などの手続きを行い、不動産売却のお取引が完了します。

不動産売却は「売って終わり」ではありません

不動産売却では、査定価格だけでなく、売却方法、販売活動、購入希望者との条件調整、契約、引渡しまで、さまざまな手続きがあります。

株式会社エクスプレインでは、売却を検討されている段階からご相談いただけます。

「まずは価格を知りたい」「売却と賃貸のどちらがよいか相談したい」「できるだけ希望条件に近い形で売却したい」「売却にどのくらい時間がかかるのか知りたい」

このようなご相談もお気軽にお問い合わせください。

大切な不動産だからこそ、お客様の状況に合わせて売却方法を一緒に考えていきます。